Bezug ab
April 2025

Projekt

In der Stöcklimatt entsteht an zentrumsnaher Lage moderner und funktionaler Wohn- und Lebensraum in bequemer Gehdistanz zum Einkaufs- und Dienstleistungsangebot der Gemeinde.

Die Überbauung umfasst insgesamt 82 Miet- und Eigentumswohnungen. In den Häusern 4 und 5 entstehen 28 Eigentumswohnungen mit 2.5- bis 4.5-Zimmern. Die Wohnhäuser haben jeweils eine individuelle pentagonale Form, wodurch unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Bedürfnisse entstehen.

Um die Gebäude entsteht eine abwechslungsreiche Grünanlage mit Wegen, Hecken und Bäumen. So werden Begegnungszonen mit verschiedenen Sitz- und Spielgelegenheiten wie auch private Aussenbereiche für die Parterrewohnungen geschaffen.


HIGHLIGHTS

  • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten
  • Grosszügige Aussenflächen (Garten, Loggia oder Terrasse)
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang
  • Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung


Lage

Im Herzen des Aargauer Fricktals gelegen, ist das regionale Zentrum Frick bekannt für die gute Anbindung, Infrastruktur und die reiche Geschichte.

Die Gemeinde liegt zwischen Zürich und Basel und ist umgeben von waldreichen Tafeljurahöhen. Im ehemaligen Marktort findet man betriebsame Geschäftigkeit ebenso wie ländliche Idylle. Dazu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit einem guten Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Sportbegeisterte schätzen das Angebot des Freizeitzentrums Vitamare mit Hallenbad, Freibad, Fitnesscenter und Sauna. Für Naturliebhaberinnen und -liebhaber gibt es eine riesige Auswahl an Wander- und Velowegen zu entdecken.

Besonders beliebt ist der Fricktaler Höhenweg. Und auch die zahlreichen Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Das Fricks Monti und das Meck warten zudem mit einem vielfältigen Kulturprogramm auf.

Als regionales Zentrum mit grossem Einzugsgebiet verfügt Frick über ein umfassendes Schulangebot vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe. Auch ergänzende Angebot wie ein Mittagstisch sind vorhanden.

An der Achse Basel–Zürich ist Frick auch verkehrstechnisch optimal gelegen. Man gelangt schnell auf die A3 und ab dem Bahnhof Frick hat man gute Zugverbindungen nach Basel SBB und Zürich HB.

Distanzen 
Frick nach Basel40 Min.27 Min.
Frick nach Baden24 Min.34 Min.
Frick nach Brugg18 Min.15 Min.
Frick nach Zürich HB50 Min.42 Min.
Frick nach Luzern66 Min.83 Min.

Bezug ab April 2025

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Nr.
Zimmer
Lage
HNF*
ANF*
Garten
Keller
Verkaufspreis
Grundriss
Haus 4 (Bezug ab 1. April 2025)
H4-EG-1
2.5
EG
55.7 m²
10.9 m²
71.7 m²
11.6 m²
verkauft
H4-EG-2
3.5
EG
92.4 m²
12.6 m²
137.8 m²
13.4 m²
CHF 720'000
H4-EG-3
4.5
EG
109.9 m²
12.4 m²
160.9 m²
15.9 m²
verkauft
H4-O1-1
3.5
1. OG
91.3 m²
10.9 m²
11.6 m²
verkauft
H4-O1-2
3.5
1. OG
92.4 m²
12.6 m²
12.8 m²
CHF 680'000
H4-O1-3
4.5
1. OG
109.9 m²
12.4 m²
13.2 m²
verkauft
H4-O2-1
3.5
2. OG
91.3 m²
10.9 m²
12.8 m²
reserviert
H4-O2-2
3.5
2. OG
92.3 m²
12.6 m²
12.8 m²
CHF 700'000
H4-O2-3
4.5
2. OG
109.9 m²
12.4 m²
13.4 m²
CHF 800'000
H4-O3-1
3.5
3. OG
91.3 m²
10.9 m²
13.1 m²
verkauft
H4-O3-2
3.5
3. OG
92.3 m²
12.6 m²
12.8 m²
CHF 720'000
H4-O3-3
4.5
3. OG
109.9 m²
12.4 m²
15.4 m²
verkauft
H4-DG-1
4.5
Attika
118.9 m²
85.5 m²
17.1 m²
CHF 1'210'000
H4-DG-2
2.5
Attika
69.9 m²
55.7 m²
10.8 m²
CHF 640'000
Hobbyräume
01
UG
19.4 m²
CHF 20'000
02
UG
24.4 m²
CHF 25'000
03
UG
20.5 m²
verkauft
04
UG
13.8 m²
verkauft
05
UG
16.4 m²
CHF 16'000
06
UG
25.3 m²
CHF 25'000
07
UG
8.0 m²
CHF 8'000
08
UG
9.1 m²
CHF 9'000
Haus 5 (Bezug ab 1. September 2025)
H5-EG-1
3.5
EG
92.6 m²
10.4 m²
94.8 m²
9.3 m²
verkauft
H5-EG-2
3.5
EG
94.2 m²
10.7 m²
134.8 m²
11.1 m²
verkauft
H5-EG-3
4.5
EG
111.7 m²
10.6 m²
26.2 m²
12.1 m²
verkauft
H5-O1-1
3.5
1. OG
92.5 m²
10.4 m²
10.6 m²
CHF 680'000
H5-O1-2
4.5
1. OG
114.4 m²
10.7 m²
15.0 m²
CHF 820'000
H5-O1-3
4.5
1. OG
111.7 m²
10.6 m²
11.7 m²
verkauft
H5-O2-1
3.5
2. OG
92.5 m²
10.4 m²
11.1 m²
CHF 700'000
H5-O2-2
4.5
2. OG
114.3 m²
10.7 m²
14.6 m²
verkauft
H5-O2-3
4.5
2. OG
111.7 m²
10.6 m²
11.2 m²
verkauft
H5-O3-1
3.5
3. OG
92.5 m²
10.4 m²
11.1 m²
CHF 720'000
H5-O3-2
4.5
3. OG
114.3 m²
10.7 m²
15.0 m²
verkauft
H5-O3-3
4.5
3. OG
111.7 m²
10.6 m²
11.9 m²
verkauft
H5-DG-1
3.5
Attika
102.7 m²
67.5 m²
11.1 m²
CHF 990'000
H5-DG-2
3.5
Attika
93.5 m²
85.9 m²
11.1 m²
verkauft
Hobbyräume
01
UG
20.4 m²
verkauft
02
UG
22.5 m²
verkauft
03
UG
16.6 m²
verkauft
Parkierung
Tiefgaragenplätze
CHF 35'000
Tiefgaragenplätze breit (IV)
CHF 40'000
HNF* = Hauptnutzfläche
ANF* = Aussenfläche (Loggia, Terrasse, Sitzplatz)

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    Vermarktung

    Markstein AG
    Haselstrasse 16
    5400 Baden
    056 203 50 50
    baden@markstein.ch
    www.markstein.ch


    Bauherrschaft

    ERNE Immo AG
    Bahnhofstrasse 8
    5080 Laufenburg


    Architektur

    Burkhardt Architektur AG
    Dornacherstrasse 210
    4002 Basel